房地产业

【概况】2006年嘉善县房地产市场继续向健康稳定的方向发展，城镇居民的居住状况有较大改善，城区人均住房建筑面积由上年的30.45平方米上升为31.99平方米。

至2006年底，全县共有房地产开发企业67家，其中三级资质以上的有10家，有60%是县外来善投资企业。全县房地产开发投资额为10.76亿元，与去年基本持平。全县房屋施工面积为145.39万平方米，同比增长13.14%，竣工面积46.64万平方米，同比下降16.92%。全县商品房销售面积44.23万平方米，同比下降11.86%；实现销售额14.65亿元，同比下降6.93%。商品房供需总体保持平稳。根据建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，组织编制了《嘉善县城住房建设规划（2006——2010年）》，进一步明确了“十一五”期间我县90平方米以下普通商品住房的供应量和经济适用房、廉租房建设工作。为认真贯彻落实建设部等部门《关于进一步整顿规范房地产市场交易秩序的通知》，我县出台相应的实施意见，于下半年开展规范房地产交易秩序的专项整治工作。10月上旬举办了’2006嘉善金秋房地产展示（交易）会，参展单位有28家，展示面积4000多平方米。4天时间咨询人数超过1万，意向交易1530套，实际成交230套，销售面积2.4万平方米，金额达1.5亿元。

至2006年底，全县有18家物业管理物业企业、管理小区61个，涉及居民近2万户，管理面积170多万平方米。全县成立业主委员会13家。

做好白蚁防治和房地产档案工作。全年签订白蚁新建预防合同320份，面积313万平方米；发放白蚁预防合格证15份，面积12万平方米；旧房灭治151户次，面积106万平方米。2006年组卷私人房产档案6342份，单位房产档案535份，房产档案利用929人次。

及时做好公房维修和危旧房的翻建大修工作。全年县房管部门对公房进行大修600平方米、翻建200平方米、日常维修3169户次。同时积极做好台风、雪天等灾害性天气的公房防御工作。全县危房鉴定420家，面积5.1万平方米。

进一步规范产权产籍管理、房产交易，不断提高办事效率。全年共发产权证7984本，面积240万平方米；其中：房产交易2247份，面积63万平方米；初始5737份，面积179万平方米。全年办理抵押房产5431笔，面积531万平方米；办理按揭1000宗，面积11万平方米；办理在建工程抵押87笔，面积101万平方米。

进一步不断完善住房保障供应体系。在《嘉善县城镇廉租住房管理办法》的基础上，于年初出台了《嘉善县城廉租住房管理试行办法》，第三批符合条件的31户廉租户得到配租，至此全县共有91户最低收入家庭进行实物配租。

（胡征球）